北京租房有新规，6问房租押金如何保障

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租房（作者吴晨为财经作家。大项目经常会被用来标新立异，有新押金一方面希望最大、最高、最长，刷新世界纪录，另一方面也希望尝试新设计、新技术。

对于蒙特利尔奥运会的教训，房租愤世嫉俗的政客会对新手说，千万不要太天真，所有的大项目一开始的预算都只能当作预付款，后续总是要增加款项的。重视经验的价值其实第二次世界大战之后的现代奥运会，北京保障除1984年洛杉矶奥运会有所盈余之外，北京保障几乎每一场都会预算超标，很多时候成本成倍增加，让主办城市背负沉重的债务负担，也让奥运场馆最终沦为极其昂贵的废墟，比如说雅典。为了让1976年的奥运会能够在蒙特利尔举行，租房该市的市长尚·达坡(JeanDrapeau)不惜说出这样的大话：租房蒙特利尔奥运会不可能出现赤字，就像男人不可能生孩子一样。

慢思快干整体而言，有新押金大项目如何完成，需要避免政治上的各种算计，也要避免心理上的错觉，最好的办法就是初期时详细规划，实施的时候雷厉风行。其实不仅仅是大型建筑，房租无形的项目(比如一部大制作的电影一部电视剧，房租甚至一个重要的创业项目)也都需要充分的准备，这也是为什么为了拍摄《繁花》，王家卫要十年磨一剑。

北京保障大项目做好细致的准备非常重要。

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(责任编辑：佘诗曼)